Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо учесть множество важных моментов. Приведенные ниже заголовки являются руководством к действию, чтобы вы могли сделать осознанный выбор при покупке своего нового жилья.
Расположение квартиры
Рассмотрите вариант квартиры с балконом, особенно если из него открывается прекрасный вид. Это облегчит продажу, когда придет время. Насколько близко квартира расположена к лифту и пожарным дверям. Может быть очень шумно, если ваш дом находится рядом с ними.
Какой этаж лучше?
В квартире, которая находится ниже других, может быть более шумно, чем в квартире на первом или последнем этаже. Если вы предпочитаете квартиру выше первого этажа, то вам придется дольше носить покупки, если там нет лифта. Если там более трех этажей, лифт просто необходим. Квартиры на первом этаже с садом и некоторые пентхаусы более подвержены кражам. Страховые компании могут потребовать дополнительной защиты, прежде чем застраховать ваше имущество. В квартирах на верхних этажах может быть холоднее зимой и теплее летом, но они могут иметь преимущество в виде панорамного вида. Кроме того, в квартирах на верхних этажах должно быть немного тише, поскольку над ними нет жильцов. Иногда вы также можете использовать чердачное пространство для дополнительного хранения.
- Количество квартир на лестничной площадке. Чем больше квартир, тем больше шума и износа.
- Количество этажей. Три и более этажей означают необходимость в лифте, а это означает увеличение затрат как в виде более высокой цены на недвижимость, так и в виде долгосрочных эксплуатационных расходов.
Размер
Размеры квартир значительно варьируются, и многие планировки в новостройках становятся все меньше. Однокомнатные квартиры могут быть меньше 25 м2, а двухкомнатные — 48 м2. При оценке стоимости новой квартиры учитывайте ее площадь и стоимость квадратного метра. Эксперты по недвижимости рекомендуют избегать однокомнатных квартир, поскольку они тесные и их очень трудно продать или получить ипотечный кредит. Двухкомнатная квартира с отдельной спальней будет более выгодным вложением средств, чем студия.
Квартиры в городах, как правило, являются хорошей инвестицией и имеют отличный потенциал для сдачи в аренду, при условии, что рынок аренды не будет перенасыщен. Самые продаваемые квартиры — просторные, как минимум с двумя спальнями и хорошим видом.
Узнайте кто застройщик
определенно есть смысл узнать, какая компания занималась строительством дома. Дальше вы можете покопаться в интернете и получить больше информации про рейтинг застройщика.ю его сильные и слабые стороны. Сделать это можно на сайте https://rating-desing-remont.kiev.ua/stroitelnye-kompanii-kieva/. Здесь рассмотрены самые популярные застройщики, а также есть их рейтинг, чтобы вам проще было сориентироваться.